Come funziona la surroga del mutuo?
La surroga del mutuo indica una particolare tipologia di contratto che permette di spostare il proprio mutuo da un istituto bancario ad un altro, dove si potrà usufruire di condizioni più vantaggiose.
La surroga del mutuo è stata introdotta dalla legge Bersani nel 2007 e permette di modificare alcuni parametri, come ad esempio la durata, l’importo della rata ed i tassi di interesse.
La surroga del mutuo è gratuita per l’intestatario del nuovo mutuo, sarà infatti l’istituto di credito a farsi carico dei costi di trasferimento e delle spese notarili.
Inoltre, l’operazione dovrà concludersi entro 30 giorni dall’approvazione della richiesta stessa.
QUANDO E’ POSSIBILE RICHIEDERE LA SURROGA DEL MUTUO?
La surroga del mutuo può essere richiesta da tutti coloro che hanno aperto un mutuo, ma non sono più soddisfatti delle condizioni del mutuo stesso, come ad esempio rate troppo alte o tassi di interesse poco vantaggiosi.
La surroga del mutuo in genere viene richiesta dal titolare di un mutuo recentemente sottoscritto, quindi con una quota ancora alta del mutuo da estinguere.
Al contrario non conviene ricorrere alla surroga del mutuo, quando si è giunti quasi al termine del pagamento del finanziamento.
La surroga del mutuo può essere richiesta sia nel caso della prima casa che della seconda. La surroga del mutuo potrà inoltre essere richiesta da chi è già titolare di una precedente surroga del mutuo.
E’ possibile fare riferimento a questa particolare tipologia di finanziamento per qualsiasi tipo di mutuo.